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第一太平戴维斯:深业上城、海航城开业 深圳Q1新增零售物业23.7万方
时间:2020-10-17 04:26 点击次数:

第一太平戴维斯:深业上城、海航城开业 深圳Q1新增零售物业23.7万方

()4月11日上午,第一太平戴维斯公布深圳房地产市场2018年一季度报告。报告表明,2018年1-2月,深圳社会消费品零售总额总计超过924.9亿元,同比快速增长10.2%,增长速度低于北京、上海、广州等其他一线城市,解释深圳的消费活力在一线城市当中正处于比较活跃的水平。商场租金收益方面,今年一季度,深圳全市主要购物中心首层平均值租金水平为894.4元/平/月,环比暴跌0.2%,同比暴跌0.3%。;同期,深圳优质零售物业进驻亲率环比下降0.5个百分点至98.2%,其中体验式业态占到比维稳,为42.9%。各区域商场首层租金方面,罗湖区依旧维持全市租金最高值;南山区增长势头较好;福田区大大有新开业项目,租金回应不平稳;宝安区样本项目针对该区消费品味与购买力,作出零售业态与布局调整,再加有大型优质项目开业,原本租金受到影响。一季度2个优质零售物业入市 追加供应量23.7万平方米在明确优质零售物业入市方面,第一季度,深圳有两个购物中心开业,分别是坐落于福田区的深业上城和龙岗区的海航城商业广场,追加供应23.7万平方米,将总存量推高3.9%至626.2万平方米。其中,1月19日开业的海航城商业广场,为海航地产布局深圳龙岗先河之作,是融合多元化自定义业态、特色航空空间的主题型社区商业项目。而1月18日开业的深业上城,因设计出有全国独特的一座商场+一条品牌街+一个小镇的全新商业形态,引入42%华南乃至全球首店品牌,以及备受瞩目的全球首个无印良品三合一项目MUJI分店、MUJI Diner和MUJI HOTEL,而沦为市场注目的焦点。

第一太平戴维斯:深业上城、海航城开业 深圳Q1新增零售物业23.7万方

从深圳各区高端购物中心主要产于来看,福田区和龙华区所占到比重较小,分别为21%和20%。不过,2018年,随着东进政策的持续前进,龙岗区将步入更加多高端购物中心。福田区2018年将步入零售物业供应高峰期展望未来,2018年高端零售市场发展将由政府城市与经济规划前进,主要反映在城市更新进程(福田)和东部中心(龙岗),未来主要供应也将集中于在这两区。

第一太平戴维斯:深业上城、海航城开业 深圳Q1新增零售物业23.7万方

据第一太平戴维斯统计资料的数据表明,2018年深圳高端零售追加供应量约132.8万平方米,其中,福田、龙岗两区分别占到比达44%和30%。在消费特点上,消费结构持续优化,消费升级态势显著,新零售转型已沦为深圳零售市场之大势,科技变革与消费结构变化正在重塑零售内涵。 此外,2018年第二季度,坐落于龙岗区的布吉万象资将月开业,预计将为深圳市场带给12万平方米的优质零售物业,以顺应区域消费市场需求。

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